Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/844 K.2024/1214

T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2024/844 Esas - 2024/1214
T.C.
ANKARA BATI
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
KARAR
TÜRK MİLLETİ ADINA
ESAS NO : 2024/844 Esas
KARAR NO : 2024/1214
HAKİM :
KATİP :
DAVACI :
VEKİLİ :
DAVALI/MÜTEVEFFA:
DAVALI/MİRASÇI: 1-
2-
3-
4-
5-
6-
7-
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ : 20/07/2024
KARAR TARİHİ: 12/11/2024
K.YAZIM TARİHİ : 02/12/2024
Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA :
Davacı vekili; davalı kooperatifin, ... Şti ile arsa sahipleri arasında Ankara ... Noterliği'nin 12.01.2005 tarih ve ... yevmiye numaralı işlemiyle ... ili ... ilçesi ... Köyü ... ada ... parsel üzerine düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesini, Ankara ... Noterliği'nin 27 Mayıs 2005 tarih ve ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi devri ile devraldığını, müvekkilinin davalı kooperatif yönetim kurulunun 10.10.2005 tarihli ve ... numaralı kararı ile kooperatif ortaklığına alındığını, noter huzurunda çekilen kura ile müvekkiline ... ada ... parselde bulunan ... blok ... numaralı dairenin teslim edildiğini, ancak söz konusu dairenin tapuda diğer davalılar adına kayıtlı olduğunu, müvekkiline ait olan bağımsız bölümün de yer aldığı binaya ... Belediye Başkanlığı tarafından 22.01.2021 tarih ve "..." Numaralı Yapı Kullanma İzni (iskân) Belgesi verildiğini, müvekkili ile arsa sahipleri arasında doğrudan bir sözleşme ilişkisi olmadığından 6098 sayılı TBK'nın 188 ve devam maddelerinde düzenlenen alacağın temliki hükümlerine göre yüklenici kooperatifin halefi olabilirse de, temlik ve halefiyet ilkelerine göre tescil isteminde bulunabilmesi için alacağı kendisine temlik ettiği varsayılan kooperatifin edimlerini yerine getirdiğini ve tescil istemeye hak kazanmış olması gerektiğini beyan ederek, davanın kabulü ile, ... İli, ... Tapu Müdürlüğüne müzekkere yazılarak ... ilçesi, ... Köyü, ... ada, ... parselde bulunan ... blok ... numaralı bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP :
Davalılar tarafından dosyaya cevap dilekçesi sunulmamıştır.
DELİLLER :
Ankara Batı ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... esas sayılı dava dosyası, Ankara ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... esas sayılı dava dosyası, tapu kayıtları, davalı kooperatifin tüm genel kurul tutanakları, dava konusu taşınmaza ait iskan belgesi ile tüm dosya kapsamı.
GEREKÇE :
Dava, ... ili ... ilçesi ... Köyü ... ada ... parselde bulunan ... Blok ... numaralı bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili istemine ilişkindir.
Davacı vekili tarafından dosyaya sunulan 11/11/2024 tarihli dilekçe ile davadan feragat edildiği beyan edilmiştir. Davacı vekilinin dosyada sunulu bulunan vekaletnamesinin incelenmesinden davadan feragate ilişkin özel yetkisinin bulunduğu anlaşılmıştır. Usulüne göre yapılan feragat beyanı davayı sona erdiren usuli işlemlerden olup kesin hüküm gibi sonuç doğuracaktır. Davadan feragat edilmiş olmakla davanın feragat nedeniyle reddine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-DAVANIN FERAGAT NEDENİYLE REDDİNE,
2-Dava konusu taşınmaz üzerine konulan tedbirin kaldırılmasına,
3-Harçlar Kanunun 22. maddesi gereği alınması gereken 427,60TL karar ve ilam harcının, ön inceleme aşamasından önce uyuşmazlık çözüldüğünden 1/3'ü olan 142,53TL'sinin peşin alınan 427,60TL harçtan mahsubu ile artan 285,07TL harcın karar kesinleştiğinde ve talep halinde davacıya iadesine,
4-Davacı tarafından sarf edilen yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin üzerinde bırakılmasına, bakiye gider avansının karar kesinleştiğinde davacıya iadesine,
Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı, kararın tebliğinden itibaren iki hafta içerisinde mahkememize sunulacak, yahut mahkememize gönderilmek üzere bir başka mahkemeye ibraz edilecek bir dilekçeyle başvuru yapılmak suretiyle, Ankara Bölge Adliye Mahkemeleri ilgili Hukuk Dairesi nezdinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere karar verildi.12/11/2024
Katip Hakim
e-imzalı e-imzalı