Diyarbakır Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/1447 K.2025/143

T.C. DİYARBAKIR ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
DİYARBAKIR
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO :
KARAR NO :
BAŞKAN :
ÜYE :
ÜYE :
KATİP :
İLGİLİ :
VEKİLİ :
DAVA : Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ : 04/12/2024
KARAR TARİHİ : 06/02/2025
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH :
Mahkememizde görülmekte olan öz sermaye tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ :
Talep eden vekili dilekçesinde özetle: Müvekkili kurum tarafından kurulacak
şirkete ayni sermaye olarak konulacak olan;
.... adresindeki ... kat ... nolu dükkanın (işyerinin),
.... adresindeki ... kat ... nolu dükkanın (işyerinin),
.... adresindeki ofis ve işyeri,
.... adresindeki ofis ve işyeri,
.... adresindeki ofis ve işyeri,
.... adresindeki ofis ve işyeri,
.... adresindeki ofis ve işyeri,
.... adresindeki tekstil atölyesinin, kullanma ve yararlanma (işletme) hakkının değer tespitinin yapılmasına karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkememizce yapılan açık yargılama sırasında davacı tarafça gösterilen ve toplanan delillerden, davacı vekilinin dava dilekçesi ve sözlü beyanları, müzekkere yanıtlarına, bilirkişi kök ve ek raporu ile tüm dosya kapsamına göre;
Dava, öz sermaye tespiti istemine dayanmaktadır.
Mahkememizce davacı delilleri toplanmıştır.
TTK'nun 342.maddesi uyarınca üzerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulnmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir.
Yenişehir Tapu Müdürlüğü'ne müzekkere yazılarak; .... yer alan ... zemin kat ... nolu dükkan ile ... zemin kat ... no'lu dükkanlara ait taşınmazların taşınmazların tapu kayıtları istenmiştir.
Lice Tapu Müdürlüğü'ne müzekkere yazılarak; ... parselde yer alan ... Mahallesi, ... adresindeki taşınmazın tapu kayıtları istenmiştir.
Bismil Tapu Müdürlüğü'ne müzekkere yazılarak;
... yer alan ...., ..., ...., ..., ..., .... adresindeki taşınmazların tapu kayıtları istenmiştir.
Dava dilekçesindeki talep, talep eden kurum adına kayıtlı gayrimenkullerin 10 yıllık intifa değerinin belirlenmesine ilişkin olduğundan, mahallinde gayrimenkul değerleme uzmanı ve fen bilirkişisi katılımıyla yerinde inceleme yaptırılmıştır.
Bilirkişi heyeti Mahkememize sunmuş oldukları ... tarihli raporlarında özetle; "Yapılan inceleme ve tespitler sonucu; dava konusu taşınmazlardan ....Yer Alan Fabrikaların arsa+zemin bedelinin ... TL, ... Yer alan Fabrikanın Arsa+Yapı Bedelinin ... TL
ve ... Yer Alan Dükkanların Arsa+Yapı Bedelinin
... TL olup toplam aynı sermaye miktarının ... TL olabileceği hesaplanmıştır." şeklinde rapor ibraz edilmiştir.
Mahkememizin ... tarihli ara kararı uyarınca; talep konusu taşınmazların kira-intifa hakkının değerinin tespiti için bilirkişilerden ek rapor alınmasına karar verilmiştir.
Bilirkişi heyeti Mahkememize sunmuş oldukları ... tarihli ek raporlarında özetle; "... yer alan ... ve .. no'lu dükkanların 10 yıllık intifa bedelinin ....-TL, .... yer alan ... adet ofis ve işyerinin 10 yıllık intifa bedelinin ...-TL ve ... yer alan tekstil atölyesinin 10 yıllık intifa bedelinin ....-TL olduğu" şeklinde rapor ibraz edilmiştir.
6102 sayılı TTK'nun 343. maddesine göre, konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Bu çerçevede, davacı şirketin sermaye artışında kullanmak üzere, ayni sermayeye esas olacak şekilde talebe konu taşınmazların intifa hakkınn öz sermaye değerinin tespiti için mahallinde inceleme yapılarak bilirkişi raporu alındığı, bilirkişi heyeti raporunun bilimsel esaslara göre hazırlandığı ve hüküm kurmaya elverişli olduğu anlaşılmakla; bu rapor doğrultusunda davanın kabulüne karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere:
1-Talebin KABULÜNE;
a) Talep konusu .... yer alan ... ve ... no'lu dükkanların 10 yıllık intifa bedelinin ..-TL olduğunun tespitine,
b) Talep konusu ... yer alan ... adet ofis ve işyerinin 10 yıllık intifa bedelinin ...-TL olduğunun tespitine,
c) Talep konusu .... yer alan tekstil atölyesinin 10 yıllık intifa bedelinin ...-TL olduğunun tespitine,
2-... tarihli bilirkişi raporunun kararın eki sayılmasına,
3-Harç peşin alındığından yeniden harç alınmasına yer olmadığına,
4-Yargılama giderinin talep eden üzerinde bırakılmasına,
5-Yargılama sonucunda ve re’sen yapılacak gider olmadığı takdirde , gerekirse re’sen yapılacak gider de mahsup edilmek suretiyle, 6100 sayılı HMK’nın 333. maddesi gereğince yatırılan avansın kullanılmayan kısmının yatırana İADESİNE,
Dair, talep eden vekilinin yüzüne karşı KESİN olmak üzere oy birliği ile verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.
Başkan Üye Üye Katip