İzmir 6. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2020/349 K.2020/639

T.C.
İZMİR
6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/349 Esas
KARAR NO : 2020/639
DAVA : Tespit
DAVA TARİHİ : 20/07/2020
KARAR TARİHİ : 25/12/2020
Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Talep eden taraf vekili dava dilekçesinde özetle: Adına kayıtlı ... Mevkiinde bulunan ... ada ... parselde bulunan toplam 11.649,54 m2 zeytinli tarla vasıfla taşınmazın ... payına düşen 2.054,73 m2 taşınmazını İzmir Ticaret Sicil Müdürlüğünden Merkez ... sicil numarasına kayıtlı ... Yurt ve Eğitim Hizmetleri Anonim Şirketi'ne ayni sermaye olarak koyulacağından ... Mevkiinde bulunan ... ada ... parselde bulunan 11.649,54 m2 Zeytinli Tarla vasıflı taşınmazın ... payına düşen 2.054,73 m2 taşınmazını Mahkememizce görevlendirilecek Teknik ve Mali Müşavir bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yaptırılmasını ve Mahkemece karara bağlanmasını talep etmiştir.
Mahkememizce talep konusu taşınmaz tapu kaydı ve çap örnekleri celp edilmiş, taşınmazın tapu kaydının incelenmesinde ... ada ... parselde bulunan toplam 11.649,54 m2 zeytinli tarla vasıfla taşınmazın hisseli olduğu ve ... hissesinin ... adına kayıtlı olduğu belirlenmiştir.
Mahkememizce gayrimenkul değerleme uzmanı, fen bilirkişisi ve ziraat mühendisi refakatinde keşfen bilirkişi incelemesi yapılmış, dosyaya verilen 02/11/2020 tarihli bilirkişi raporunda talep konusu taşınmazda davacı ... hissesinin dava tarihi itibariyle metre kare birim değerinin 632,88 TL olduğu ve 2.054,73 m2 olan davacı hissesinin dava tarihi itibariyle hisse değerinin 1.303.571,82 TL olduğu görüş ve kanaatine varıldığı bildirilmiştir.
TTK 342 maddesi:" (1) Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. (2) 128 . madde hükmü saklıdır."
TTK 343 maddesi" (1) Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular (…)[1] ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir." hükümlerini içermektedir.
Toplanan tüm delillerin değerlendirilmesi sonunda; talep eden tarafından adına kayıtlı ... mevkiinde bulunan ... ada ... parselde bulunan taşınmazın ... payına düşen 2054,73 metre kare taşınmazını İzmir Ticaret Sicil Müdürlüğünün merkez 214626 sicil numarasında kayıtlı ... Yurt ve Eğitim Hizmetleri Anonim Şirketi'ne ayni sermaye olarak koyacağından bahisle söz konusu taşınmazın payına düşen değerinin tespitine yönelik olarak talepte bulunulduğu, Mahkememizce taşınmazın talep eden taraf hissesinin değerinin belirlenmesine yönelik mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak gayrimenkul değerleme uzmanı ziraat yüksek mühendisi, harita ve kadastro mühendisinden oluşan bilirkişi heyetinden rapor alındığı, verilen 27.10.2020 tarihli raporun denetime açık ve karar vermeye yeterli olduğu, davacı tarafın talep konusu taşınmaz hissesine yönelik alınan bilirkişi raporunun TTK 342 ve 343. Maddeleri gereğince onaylanmasına ilişkin yasal koşulların oluştuğu, incelenen tüm dosya kapsamıyla anlaşılarak aşağıdaki karar verilmiştir.
KARAR:
Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Davanın Kabulü ile bilirkişiler ..., ... ve ... tarafından düzenlenen 27.10.2020 tarihli bilirkişi raporunun TTK 342 ve 343. Maddeleri gereğince ONAYLANMASINA,
2-Harç peşin alındığından başkaca alınmasına yer olmadığına,
3-Davanın niteliği gereği talepte bulunan tarafça yapılan masrafların talep edilen taraf üzerinde bırakılmasına,
4-Talep eden taraça yatırılan gider avansı bakiyesinin karar kesinleştiğinde talep eden tarafa iadesine,
Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.25.12.2020
Başkan ...
e-imzalı
Üye ...
e-imzalı
Üye ...
e-imzalı
Katip ...
e-imzalı